اقتصاد میهن: مسکن به‌عنوان کالای مصرفی غیرقابل جانشین است و کالای های دیگر در تقاضای آن اثر آشکار دیگری ندارد مسکن علاوه بر مصرفی بودن به کالای سرمایه‌ای و عاملی برای افزایش درآمد تبدیل‌شده است.ازاین‌رو مسکن در شرایطی به‌عنوان بازاری جذاب برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌شود که دارای بازدهی بالاتری نسبت به دیگر بازارها باشد.