به گزارش اقتصاد میهن، سید مهدی هدایت گفت: سازمان نوسازی ۳ اولویت را در بازسازی بافت فرسوده در نظر گرفته که نخست تسریع در روند نوسازی، دوم پیگیری بازآفرینی محدوده های ناکارآمد و سوم تسهیل در روند خانه دار شدن مردم با اولویت بافت فرسوده را شامل می شود.دکتر هدایت، ادامه داد: اعتقاد داریم حل موضوع مسکن کلانشهرها بدون همراهی شهرداری ها امکان پذیر نیست و اگر دولت کمک کند خانه دار شدن مردم با ساخت مساکن استطاعت پذیر در بافت فرسوده امکان پذیر می شود.وی بیان کرد: قرار است تا یک ماه آینده محدوده های جدید باز آفرینی شهری اعلام شود تا در یک سال آینده تدقیق نقشه های جدید صورت بگیرد و بازسازی بافت فرسوده تسریع شود.هدایت یادآور شد؛ در واقع مقرر شده تا به جای عنوان محدوده های بافت فرسوده از اصطلاح محدوده های جدید باز آفرینی شهری استفاده شود.
وی تاکید کرد: همچنین طبق هماهنگی های انجام شده قرار است پویشی تحت عنوان «طرح پویش محله امت» را اجرا کنیم. براساس این طرح، ۴۰۰ نفر از علاقه مندان و نخبگان به محدوده های بافت فرسوده با مالکان حدود ۱۲۶ هزار ملاک ارتباط می گیرند و پرسش نامه های تهیه شده را پر می کنند تا وضعیت نوسازی را در این محدوده ها بررسی کنیم.مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه گفت: در قالب این پویش در نظر داریم تا اول مشوق های بافت را چهره به چهره پیش ببریم و بعد موانع نوسازی را به صورت رو در رو بررسی کنیم.
۵۰ درصد از بافت فرسوده شهر تهران هنوز بازسازی نشده است
وی با بیان اینکه ۵۰ درصد از بافت فرسوده شهر تهران هنوز بازسازی نشده است؛ افزود: می خواهیم موانع عدم نوسازی را بررسی کنیم.سید مهدی هدایت ادامه داد: همچنین در شهر تهران طرح های موضعی و موضوعی در قالب ۲۶ طرح در قالب ۳۸۰۰ هکتار انجام می شود. طرح اقدام مشترک دولت و شهرداری در محدوده بازار هم با رویکرد ایمنی و مخاطرات تهیه شده است.مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران یادآور شد: مقرر شده تا امسال ۳ درصد از بافت فرسوده پایتخت بر اساس تکلیفی که شورای شهر تهران مقرر کرده، نوسازی شود، این در حالی است که در سال گذشته ۱.۹ درصد از بافت فرسوده پایتخت نوسازی شد.
وی در بخش دیگر صحبت های خود با اشاره به تکمیل باغ راه حضرت فاطمه به طول ۹ کیلومتر گفت: قرار است در این باغ راه انواع خدمات تفریحی، آموزشی و … در مناطق ۱۷ و ۱۸ ارائه شود.سید مهدی هدایت افزود: در حال حاضر ۶ پیمانکار در سه شیفت فعالیت می کنند و پروژه ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته و قرار است ۳۰۰۰ واحد پارکینگ سرپوشیده و مسیر دوچرخه سواری و … در این محدوده ایجاد شود.وی ادامه داد: قرار است باغ راه در کنار بوستان ولایت و شن چاله های منطقه ۱۸ به عنوان یک مسیر فرهنگی و گردشگری شکل بگیرد.
۱۰ هزار پروژه مشارکتی داریم
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران بیان کرد: درمورد شن چاله های منطقه ۱۸ هم مقرر شده تا در قالب برگزاری یک مسابقه بین المللی به دستور شهردار تهران طرحی انتخاب شود؛ در واقع با بهبود وضعیت شن چاله ها یک مسیر گردشگری از باغات خرمالوی کن شروع و به شن چاله ها و بوستان ولایت ختم می شود؛ این پروژه در شمال غرب تا جنوب غربی پایتخت اجرایی می شود.هدایت همچنین ضمن اشاره به اجرای فاز دوم طرح موزه صنعت و استقرار شرکت های استارتاپی در این محدوده یادآور شد: سازمان نوسازی ۱۰ هزار پروژه مسکونی به صورت مشارکتی است که سهم سازمان یا صرف تامین مسکن معاوض یا تامین سرانه های خدماتی می شود.
وی تاکید کرد: خواسته ما از دولت این است که در قانون جهش مسکن به بافت فرسوده تمرکز کند. در واقع؛ به جای اینکه در شهر های اطراف تهران تمرکز محدوده ایجاد شود این کار در بافت های فرسوده شهر تهران انجام شود.
افزایش ۳ تا ۴ برابری صدور پروانه در بافت فرسوده تا پایان امسال
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه گفت: در سال گذشته ۶۲ درصد افزایش پروانه داشتیم که امسال در بافت فرسوده افزایش ۳ تا ۴ برابری خواهیم داشت. هدایت همچنین در خصوص آخرین وضعیت فروش متری مسکن در شهر تهران نیز گفت: در این زمینه ما منتظر صدور اوراق سلف اسلامی هستیم به محض اینکه مجوز‌های لازم از سوی وزارت اقتصاد داده شود این طرح به صورت پایلوت عملیاتی و اجرا خواهد شد.وی در پاسخ به این پرسش که متراژ واحد‌های مسکونی در محلات الگو به چه میزان خواهد بود افزود: قطعا این واحد‌ها زیر ۷۵ نخواهند بود و برخی از این واحد‌ها دو خوابه خواهند بود و استاندارد‌های لازم در این واحد‌ها در نظر گرفته شده است.
احتمال عرضه ۲۰۰ واحد از پروژه مسکن هلال‌احمر در بورس
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ضمن اعلام پیشرفت ۴۶ درصدی پروژه مسکن ارغوان در منطقه ۱۵ معروف به D4 گفت: درصورت تایید سازمان بورس ۲۰۰ واحد از پروژه مسکن هلال احمر منطقه ۱۱ تحت عنوان اوراق استاندارد سلف اسلامی عرضه می‌شود.مهدی هدایت ضمن اعلام پیشرفت ۴۶ درصدی پروژه مسکن ارغوان منطقه ۱۵ معروف به D4 گفت: درصورت تایید سازمان بورس ۲۰۰ واحد از پروژه مسکن هلال احمر منطقه ۱۱ تحت عنوان اوراق استاندارد سلف اسلامی عرضه می شود.وی با اشاره به پروژه مسکن ارغوان واقع در منطقه ۱۵ افزود: این پروژه مسکونی و تجاری در قالب ۳ بلوک با ۹۰ واحد مسکونی، ۱۹ واحد تجاری و ۱۵۲ فضای پارکینگ مشارکتی در قالب پروژه مشارکتی در حال ساخت است.مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه داد: سهم شهرداری تهران از این پروژه ۷۰ درصد و سهم شریک نیز ۳۰ درصد است.وی با بیان اینکه شریک شهرداری تهران در این پروژه شرکت مهستان است، یادآور شد: با تکمیل این پروژه مالکان واقع در بافت فرسوده می توانند در قالب طرح کلید به کلید با واگذاری املاک فرسوده خود یک واحد نوساز دریافت کنند.هدایت بیان کرد: همچنین با جابه جایی خانوارهای ساکن در بافت فرسوده به این مجموعه زمین های محلی آزادسازی و در اختیار منطقه قرار می گیرد.وی تاکید کرد: در گذشته بخشی از اراضی منطقه از قبل در دو محله مینایی و اتابک تملک شده بود که در قالب پروژه های ساخت مسکن یا سرانه های خدماتی تعریف شد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در ادامه گفت: در حال حاضر نیز بر اساس مصوبه کلید به کلید شهرداری تهران در نظر داریم تا در قالب این طرح افرادی که در بافت فرسوره سکونت دارند به ازای ملک فرسوده خود و واگذاری آن به شهرداری کلید یک دستگاه آپارتمان جدید را دریافت کنند.وی افزود: در حال حاضر ۳۰۰ خانوار و مالک اعلام آمادگی کرده اند تا در این طرح شرکت کنند.به گفته هدایت؛ پروژه مسکن ارغوان با کمی تاخیر و ۱۸ ماه بعد تکمیل می شود. وی در ادامه در حاشیه بازدید از پروژه مسکونی هلال احمر بیان کرد: پروژه هلال احمر شامل ۲۳۰ واحد مسکونی و تعدادی تجاری است. ۲ بلوک از این پروژه به دلیل تداخلی که با یکی از ورودی های مترو داشت با کمی تاخیر عملیات اجرایی آن شروع شد.مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران ادامه داد: به غیر از دو بلوک ذکر شده مابقی بلوک ها در مرحله نازک کاری قرار دارند و پیش بینی می کنیم تا یک سال آینده تکمیل شود.وی بیان کرد: به دلیل عبور زیر گذر مترو از زیر دو بلوک از این پروژه بعد از بررسی ملاحظات فنی عملیات ساخت آن آغاز شد. این پروژه دارای فضای پارکینگ مازاد و خدمات تجاری حداقلی نیز هست.هدایت تاکید کرد: همچنین در صورت توافق با بورس احتمال عرضه ۲۰۰ واحد از پروژه هلال احمر در قالب اوراق استاندارد sgt اسلامی وجود دارد.